主题：新城金鸡山地块预计8月底前出让，9000元/㎡起拍，究竟花落谁家？

        近日，舟山市国土资源局发布了新城金鸡山地块的预约申请公告，新城管委会官网招商引资栏目也发布了一则消息，称目前正加紧对接金鸡山区块土地招商，这引起了不少业内人士和市民的热议。

        舟山新城金鸡山单元LC-09-02-10地块住宅项目，于2017年8月11日至2017年8月18日接受咨询和缴纳预约申请保证金。

        从下图可知，这幅金鸡山地块起拍地价为18932元/平方米，计容建筑面积不超过230471.4平方米

，预计折合起拍楼面地价为9000元/平方米，逼近宋都新城地块9620元/平方米的楼面成交价，引起了“新地王”的猜想，充满悬念。

查看更多精彩图片>>

（舟山市国土资源局出让预约申请公告截图）

        新城管委会官网消息显示，该地块位于千岛路西侧，大成中学南侧，两宗土地面积约160亩，两宗土地一并出让，主要用于房地产开发和部分安置用房。为了提高房地产开发的品质，积极引进外企参与舟山房地产开发，目前正在积极对接杭州宋都、祥生、碧桂园等开发企业引进境外资金，要求在舟山设立注册资金不少于10亿的合资企业。该地块出让条件设置为需要引进7亿的境外人民币。计划8月底前土地挂牌出让。

        从国土资源局和新城管委会发布的消息来看，透露了两个信息。

        一、金鸡山地块的竞拍规则，与以往不同

        舟山国土资源局规则要求，在该地块正式出让公告发布后，申请人提交竞买申请的，上述预约申请保证金视作竞买保证金。若申请人未提交竞买申请、或未参与该地块的竞买、或未提交有效报价而导致申请人未能拍得该地块的，申请人已缴纳的预约申请保证金不再退还，同时该申请人二年内不得参加舟山市国有建设用地使用权公开招标拍卖挂牌出让活动。

        简单说，如果竞拍者提交了2000万元保证金，就必须参与竞拍，如不参与这2000万保证金就没了。

        二、不排除新的外来大鳄进驻舟山

        新城管委会目前正在积极对接杭州宋都、祥生、碧桂园等开发企业，其中碧桂园在舟山还是属于生面孔，但曾出现在前几次的土拍现场。

        再回看新城金鸡山地块，位于大成中学（舟山社区大学）的南侧，往东南有保亿风景沁园、祥生·御江湾、颐景御府、中交·南山美庐、新湖御景国际、祥生·南山郡等。从地图上看，该地块略靠后，但距离核心商业区并不是特别远。

查看更多精彩图片>>

（金鸡山地块区位图）

        近看金鸡山地块，与大成中学一路之隔，由南北两宗组成，一并出让。

查看更多精彩图片>>

查看更多精彩图片>>

（金鸡山地块独家航拍图片）

        金鸡山地块到底会花落谁家？我们拭目以待。

查看更多精彩图片>>